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20200421期高峰林场融安县潭头乡何洞村老何洞屯876亩《林地转让合同书》 权利和义务转让项目网站公告
2020-04-14   来源:    浏览:

标的名称 20200421期高峰林场融安县潭头乡何洞村老何洞876亩《林地转让合同书》权利和义务
项目编号 GXLQZXQY20-4
报名及交纳交易保证金截止时间 2020年4月20日15:00前(以到账为准,逾期交纳保证金者报名无效)
 
报(竞)价
方式
■挂牌公告时间:2020年 4月14日至2020年 4月21日
■动态报价时间:2020年 4月20日17:00-2020年4月21 日15:30
■延时报价开始时间:2020年4 月21日15:30
■延时报价周期:3分钟(180秒)
■竞价阶梯:1万元及其整数倍
■竞价单位:万元
■报价规则:意向受让方通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价,动态报价时间截止:任一最高报价经历一个完整的延时报价周期(3分钟)不被更高报价取代即成为成交价;无人出价则交易结束,项目不成交。
网络竞价操作指南 网络电子竞价交易操作指南1
网络电子竞价交易操作指南2
竟价操作视频网址:
 
 
一、风险告知
 1、本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供,仅供意向受让方参考。参与竞买前,请各意向受让方务必充分了解各项要求及存在的风险因素,到现场踏看标的,对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。一旦参与竞价表明意向受让方已认可并接受该风险,由该风险产生的一切后果和费用由受让方承担,标的物一切干扰纠纷由受让方自理。
2、转让方将标的面积范围内的林地林木(树兜)剩余合同年限承包经营权整体打包转让给受让方,该转让具有市场风险投资性质,可能发生的风险包括但不限于产品(权利)瑕疵、权属纠纷、村民以各种理由(如农村道路、水利设施、农田、农作物赔偿赞助等)索要赔偿(补偿),阻挠林木采伐运输等。
3、交易双方签订转让合同后,根据合同约定的时间,标的范围内的林地林木经营权即转由受让方管理控制,林木的毁损、灭失风险转由受让方承担。
二、标的基本情况
挂牌价格:人民币壹佰壹拾捌万元整(¥1,180,000.00
坐落地点: 融安县潭头乡何洞村老何洞
原承包/租赁期: 2011年5月12日至2031年5月12日 拟流转期限: 11年
持有面积: 303亩 拟流转面积: 303亩
原承包/租赁期: 2010年9月10日至2033年9月10日 拟流转期限: 13年
持有面积: 573亩 拟流转面积: 573亩
标的概况:本次转让的标的为广西壮族自治区国有高峰林场(以下简称高峰林场,标的管理部门:河池造林部)融安县潭头乡何洞村老何洞屯876亩《林地转让合同书》项下的权利和义务,合同约定的主要内容如下:
1.唐成飞以其承包的融安县潭头乡何洞村老何洞屯林地使用权转包给广西国有高峰林场,收益归高峰林场所得,面积约500亩(此为合同面积,有林面积约303亩)。转包期限为20年,从2011年5月12日至2031年5月12日止,剩余合同年限约11年。承包经营期内,高峰林场要向唐成飞支付租金为人民币30元/亩·年,支付年限按十年为一期,分二期支付。高峰林场已支付唐成飞租金90000元,支付租金期限至约2021年4月12日。受让方中标后须按有林面积约303亩向唐成飞支付租金为人民币30元/亩·年。
2.曾绍杰、宋明立以其承包的融安县潭头乡何洞村老何洞屯林地使用权转包给广西国有高峰林场,收益归高峰林场所得,面积约3200亩(此为合同面积,有林面积约573亩)。转包期限为23年,从2010年9月10日至2033年9月10日止。承包经营期内,高峰林场要向曾绍杰、宋明立支付租金为人民币32元/亩·年,支付年限按十年为一期,分二期支付。高峰林场已支付租金曾绍杰、宋明立270000元,支付租金期限至约2025年6月10日。受让方中标后须按有林面积约573亩向曾绍杰、宋明立支付租金为人民币30元/亩·年。
 
本次标的以现状转让,合同项下权益包含高峰林场承包取得的约876亩《林地转让合同书》约定剩余合作年限的林地使用权及地上林木使用权和林木所有权。
交易服务费 标的成交的,受让方按成交总金额的2‰交纳交易服务费。
重要信息披露 1.转让后受让方需自行与唐成飞、曾绍杰、宋明立取得联系,落实高峰林场支付租金是否到村民,如有村民未实际领取到租金,受让方自行与唐成飞、曾绍杰、宋明立协商补足租金或受让方自行补足租金,高峰林场不再承担承租金问题。原出租方(村民)有可能要求提高租金,由受让方自行与林地原出租方(村民)协商解决。
2.标的有林面积为:876亩 ,具体采伐界限以高峰林场图纸为准,可到高峰林场查阅。
3.上述面积如有出入以标的现状为准,转让方及交易中心不承担标的面积与实测面积、有林面积与实际面积差异等责任,不调整相应的成交价格。
4.标的交易底价不含地租。标的成交后,受让方按广西国有高峰林场与唐成飞、曾绍杰、宋明立签订《林地转让合同书》中的乙方履行义务和享有权利。
5.标的成交后,受让方必须在4个工作日内交清全部款项,5个工作日内与高峰林场签订合同,在规定期限内受让方未交清全部货款及未签订合同的,视为违约,所交交易保证金不予退还。
6.原唐成飞与何昌斌等六人签订的《林地承包合同书》,曾绍杰、宋明立与何洞村老何洞屯签订的《土地承包合同书》,高峰林场与唐成飞、曾绍杰和宋明立签订的《林地转让合同书》,合同书项下的权利和义务可到高峰林场查看。
7.标的成交后,受让方必须在1个月内与原林地发包方(村民)签订知情同意书,签订知情同意书期间产生的所有费用由受让方承担。如受让方在规定的时间未内取得原林地发包方(村民)知情同意书,则视受让方违约,其已交纳的交易保证金将不予返还。
8.标的573亩,其中有10.95亩为被占,所被占作为整体林地的部分,受让方与占领方自行协商追回,如受让方追不回或需费用支付才追回,高峰林场均不对受让方进行赔偿,受让方自行处理。
9.未尽事宜详见广西国有高峰林场林地林木转让合同(范本)等本公告其他附件。
 
三、竞买登记
受让方
资格条件
意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人(若不符合受让方资格条件参与竞价的,交易中心有权取消其竞价资格,认定其报价无效,并没收其交易保证金。)
报名方式 1.意向受让方首次报名须填写《客户开户申请书》(点击下载)
①法人组织须提交加盖公章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书、公章、法人章等相关材料;
②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;
③自然人须提交以下资料:申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。
2.非首次报名的意向受让方按时、足额、根据保证金备注要求交纳交易保证金后即可参与本期竞价。
3.交易中心审核报名材料合格后,向意向受让方发放报价账号(长期有效、注意保管)。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方,请致电交易中心。
 
勘察现场 地点 融安县潭头乡何洞村老何洞屯
时间 2020年4月14日至2020年4月21日
联系人 联系人: 莫宝宏     联系电话:13397703970
保证金及处理方式 1.须交纳的交易保证金金额为118000
2.交易保证金应于 2020年4月20日15:00前(到账为准)缴至如下账户:
  户名:广西林权交易中心股份有限公司
        账号:1748  1201  0115  3692  58
      开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
缴纳交易保证金要求:
①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式(ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等)交纳交易保证金的客户不得参与竞价,我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。
② 交纳交易保证金时,须备注相关信息:
企业:交易日期+项目类别,例:0421高峰林场合同权益
个人:交易日期+项目类别+身份证号码后6位,例:张三,其身份证号码是450101190102030405,备注:0421高峰林场合同权益030405。
我中心有权不允许未正确备注信息者(以我中心银行账户流水明细为准)参与竞价。
3.交易成交,受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为成交价款、履约保证金等相关款项由交易中心直接划转至转让方账户;
4.交易成交,受让方如未按公告要求交纳成交价款等相关价款、不与转让方签订成交文件者,其已交纳的交易保证金将不予返还;
5.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。
 
四、交易方式
互联网竞价平台
成交确认、价款支付及合同签订 1.成交后,受让方应在两个工作日内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》。标的成交的,受让方未在规定的时间内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》的,交易中心将视作受让方知晓及认可相关交易内容,认可已成交标的相关权利和义务,如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担,交易中心有权追究其相关法律责任。
2.价款交纳日期及方式:成交后,受让方在成交之日起4个工作日内将成交价款一次性转入转让方指定银行账户。
      账户名称:广西壮族自治区国有高峰林场
开 户 行:南宁市区农村信用合作联社津头信用社
帐    号:179012010101840929            
3. 受让方须在成交之次日起5个工作日内持《成交通知书》和付款凭证与转让方签订《交易合同》,约定双方相关的责任和义务;。
4. 受让方不根据本公告要求履约的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回,并对交易中心因此造成的损失承担赔偿责任,转让方有权将该标重新组织竞买交易。
标的交割 双方按相关合同约定进行交割
五、其他事项
1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解广西林权交易中心相关交易规则等有关材料,一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告(含附件材料)、广西林权交易中心交易规则等全部内容,愿意承担可能存在的一切交易风险。
2.广西林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网:服务指南 — 交易规则
六、联系方式
联系电话:0771-5585029;0771-5578385    传真:0771-5585029
交易中心地址:南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
七、附件
1、林地林木转让合同(范本)

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